签租赁合同要注意什么（租房合同需要注意什么？）

一般来说，现如今年轻人在外工作，大都是自己租房解决住宿问题，而租房是需要房东和租客签订一份租房合同的，它规定了双方的权利和义务，是保障双方利益的一份法律凭证。但是对于刚刚毕业走上社会的年轻人来说，租房合同怎么签，需要注意些什么问题，都是不熟悉的。所以本文就给大家详细总结一下我们在签约租房合同时需要注意的问题。

1、弄清楚出租人的身份，注意识别“二房东”。

租户准备与业主签约时，首先一定要让业主出示身份证和产权证原件进行核实，如果身份证与产权证名字对不上就需要警惕你可能碰上二房东了。近年来二房东在收了钱之后卷款跑路的事情屡见不鲜，大家要注意防范。

2、谨慎选择租金支付方式，避免缴纳过高的房租带来风险。

承租人对租金支付期限和支付方式等条款要特别注意，尽可能约定按月或按季度支付租金，避免一次性支付较大额度房租，降低自身权益受损的风险。

3、租房合同内容尽量详细，明确责任的划分。

比如：租金、押金、租期的规定；住房内的物品数量及状况;水、电、暖气、物业费、天然气、网络等费用承担人及缴费账户信息；租住过程中的修缮问题在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担等。

4、使用规范的住房租赁合同。

租房合同看起来简单，但如果内容写得不规范，日后一旦出现纠纷可能就会给自己带来麻烦。如果大家不知道规范合同怎么写，可以参考一些标准的合同模板，熟悉租房合作的大概内容。比如有个很好用的合同模板网站叫“合同宝”，里面各式各样的合同模板都有。

如果想找租房合同模板，可以先进入合同宝官网，找到个人合同版块。

进入之后选择“个人房屋租赁”，就可以看到各种各样的租房合同模板，点击下载就可以获取合同模板内容。个人建议大家可以一次下载多个租房合同模板，对其内容进行对比分析，再结合自己所租房子的实际情况，决定怎么与房东签订合同。

很多人租房时只是和房东达成一个口头协议，没有签订书面租房合同，结果发生纠纷之后只能吃哑巴亏，白白损失钱财。不懂的朋友建议多看看合同宝网站里的资料进行学习，给自己添加一份保障。